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4、批贷（批复回复）
5、签约,签订三亚房子抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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1、必须保证抵押房屋与三亚房屋借款机构在同一地区；
2、有房屋借款人认可的有效担保；
3、保证三亚所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、三亚抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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